●２０２５年１１月中古一戸建て成約状況について　その８

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：8件　平均成約土地面積：203.74㎡（61.63坪）　

　　　　平均成約建物面積：120.64㎡（36.49坪）　平均成約価格3,070万円　

2月：成約件数：9件　平均成約土地面積：176.42㎡（53.37坪）　

　　　　平均成約建物面積：143.27㎡（41.35坪）　平均成約価格：3,089万円

3月：成約件数：9件　平均成約土地面積：186.35㎡（56.37坪）　

　　　　　平均成約建物面積：130.11㎡（39.36坪）　平均成約価格：3,084万円

4月：成約件数：5件　平均成約土地面積：214.44㎡（72.82坪）　

　　　　　平均成約建物面積：124.44㎡（37.64坪）　平均成約価格：2,440万円

5月：成約件数：7件　平均成約土地面積：224.37㎡（67.87坪）　

　　　　　平均成約建物面積：138.87㎡（42.01坪）　平均成約価格：2,400万円

６月：成約件数：6件　平均成約土地面積：207.52㎡（62.18坪）　

　　　　　平均成約建物面積：118.26㎡（35.71坪）　平均成約価格：2,130万円

７月：成約件数：6件　平均成約土地面積：204.19㎡（64.79坪）　

　　　　　平均成約建物面積：118.05㎡（35.77坪）　平均成約価格：3,087万円

８月：成約件数：3件　平均成約土地面積：231.64㎡（70.07坪）　

　　　　　平均成約建物面積：138.42㎡（41.87坪）　平均成約価格：2,650万円

９月：成約件数：5件　平均成約土地面積：207.62㎡（62.80坪）　

　　　　　平均成約建物面積：131.04㎡（39.64坪）　平均成約価格：2,572万円

１０月：成約件数：8件　平均成約土地面積：201.44㎡（60.93坪）　

　　　　　平均成約建物面積：129.04㎡（39.03坪）　平均成約価格：2,813万円

１１月：成約件数：6件　平均成約土地面積：206.45㎡（62.45坪）　

　　　　　平均成約建物面積：114.80㎡（34.73坪）　平均成約価格：2,566万円

1月～１０月：成約件数合計：66件　平均成約土地面積：205.77㎡（62.25坪）　

　　　　　　平均成約建物面積：128.56㎡（38.89坪）　平均成約価格：2,734万円

１１月期の厚別区に関しては、成約件数が6件で１～１０月月平均6.6件に比べてほぼ同じ件数であった。

平均成約土地面積：206.45㎡（62.45坪）は１～１０月平均成約土地面積：205.77㎡（62.25坪）に比べほぼ同じ数字であった。

また、平均成約建物面積：114.80㎡（34.73坪）は１～１０月平均成約建物面積：128.56㎡（38.89坪）に比べると13.76㎡マイナスと若干下回った。

平均成約価格帯の平均成約価格：2,566万円は１～１０月平均成約価格：2,734万円に比べて168万円マイナスと下回った。

この状況は、成約価格が1,000万円台の成約が2件あったことが平均成約価格を押下げた要因であった。

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